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Le Hameau

Mont-de-Lans (38)

Tout savoir sur le statut LMNP à Mont-de-Lans en résidence de tourisme

Si vous voulez placer un capital dans un bien immobilier, la solution de la LMNP est une excellente opportunité. Cette possibilité vous offre la faculté de faire fructifier votre argent sans avoir à se confronter à une fiscalité complexe. Lancez-vous et dénichez une résidence de tourisme à Mont-de-Lans correspondant à vos besoins pour bénéficier du statut LMNP.

Population et statistiques à propos de Mont-de-Lans

Cité appréciée, Mont-de-Lans (38860), est accessible au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus précisément dans le département Isère. Concernant ses résidents, ils sont au nombre de 1916. On dénombre 1168 travailleurs, pour 952 ménages. En termes de scolarisation, on compte environ 59 étudiants. Entre les appartements et les maisons, on trouve au total 7911 habitations. Les revenus fiscaux moyens se situent à 21970€, ce qui permet de constater de la bonne activité au sein de cette zone. Mont-de-Lans profite d’une forte attractivité tertiaire avec 12 entreprises de services. L’activité commerciale repose sur son nombre important d’entreprises commerciales qui sont au nombre de 274.

Des informations concernant la fiscalité de la LMNP

On dispose avec la LMNP d'une fiscalité des plus avantageuses : l'amortissement du régime BIC en est la cause, ce dernier vous exempte d'une imposition trop imposante sur les loyers générés grâce à votre investissement. Sachez également que les meubles peuvent être amortis. Grâce à ce régime, on profite aussi d'une franchise de TVA, ce qui rend l'investissement encore un peu plus intéressant.

Tous les atouts de l'investissement en résidence de tourisme à Mont-de-Lans

  • Un secteur dynamique : la demande de logements saisonniers est très accrue, l’industrie touristique s’est démocratisée au plus grand nombre. Les résidences privées sont largement plus appréciées, et les hôtels en revanche, attirent moins de clients.
  • On peut y investir quel que soit son budget, puisque l'on peut investir à partir de 100K€ la plupart du temps.
  • Un profit intéressant : environ quatre pour cent chaque année, net de fiscalité.
  • La fiscalité particulièrement intéressante. Vous bénéficiez d’une fiscalité quasi inexistante. Selon votre profil, deux statuts sont possibles : LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel ou LMP : Loueur Meublé Professionnel.

LMNP à Mont-de-Lans : un investissement sur le long terme

Il sera important de voir loin pour que votre investissement soit le plus rentable possible. Le gestionnaire a un rôle primordial dans ce placement. Il gèrera en effet le paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence. La qualité de l'exploitant est donc un critère à ne pas négliger.

Statut LMNP : quel est son fonctionnement ?

La location meublée non professionnelle vous offre l'opportunité de monter un capital à long terme, vous disposez de rentrées d'argent peu imposées en fonction de votre montage financier. Tous les contribuables sont éventuellement concernés par cet investissement. Il concerne aussi bien les logements classiques meublés et les résidences de services.

Descriptif

  • Type de défiscalisation : LMNP
  • Livraison : Livré
  • Ville : Mont-de-Lans
  • Département : Isère
  • Région : Auvergne-Rhône-Alpes

Tarif

  • T1 : à partir de 110 984 €
  • T2 : à partir de 158 101 €
  • T3 : à partir de 230 968 €
  • T4 : à partir de 340 315 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi LMNP à Mont-de-Lans, présentant les caractéristiques suivantes :

  • Un investissement de 114 314 €
  • Grâce à un crédit sur 15 ans
  • Au taux de 1,05 %
  • Vous rapportant un loyer mensuel de
    445,59 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 281,54 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 17,26 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 82 475 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 12,08 % et vous constituerez un capital de 128 849 €.


Avenue de la Muzelle (Mont-de-Lans) 38860 Les Deux Alpes

Avenue de la Muzelle (Mont-de-Lans) 38860 Les Deux Alpes , ville du département Isère (38) de la région Auvergne-Rhône-Alpes constitué de 952 ménages soit une population de 1916 habitants.

Bénéficiant d'une population de 939 femmes et 977 hommes dont 326 enfants et pas moins de 59 étudiants, Avenue de la Muzelle (Mont-de-Lans) 38860 Les Deux Alpes est une ville dynamique et attractive pour investir.

 

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