Un investissement profitable à Villeneuve-la-Garenne avec la loi Pinel

Les spécificités de la loi Pinel

La loi Pinel date de 2015, et sa spécificité est d’offrir aux acheteurs des possibilités avantageuses pour placer ses économies dans l’immobilier récemment achevé.
Ses caractéristiques dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en incluant de nouvelles communes dont Villeneuve-la-Garenne fait partie, mais aussi en apportant une durée de location plus avantageuse.
En revanche, pour bénéficier des intérêts de la loi Pinel, certaines conditions sont toujours en vigueur.
Des critères liés aux ressources sont également d’actualité, pour ce qui est des personnes ayant loué l’habitation.
Il faudra mettre en location l’appartement ou la maison dans un délai d’un an obligatoirement après l’avoir acquis.

Combien de temps est-on engagé ?

Désormais, le délai minimum de location de l’appartement ou de la maison n’excède pas 6 années, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans soit six années de plus.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’on vend le bien immobilier durant cette reconduction.

Un investissement limité

Comme vous le savez sans doute, pour être éligible à cette loi, quelques conditions devront être respectées.
La loi Pinel permet de profiter d’avantages fiscaux jusqu’à 10 000€ chaque année max.
Plusieurs contraintes financières doivent être prises en compte : uniquement 2 biens achetés par an, pour un montant de 300 000€ max, avec un prix au m² de 5500€ grand maximum.

Investissez sur Villeneuve-la-Garenne en fonction de ces critères

Le logement acquis devra être lui aussi fidèle à certains critères précis.
Les biens réhabilités ou mixtes sont également compris dans ce dispositif, à condition que les 3/4 du local soient consacrés à l’usage d’habitation.
Il doit s’agir absolument d’un appartement neuf.
À Villeneuve-la-Garenne, on aura la faculté de disposer de cette disposition soit en faisant l’acquisition d’un lot éligible, soit en bâtissant une habitation sur une parcelle nue cédée à titre gratuit ou achetée, soit en participant à une SCPI, soit lors d’une opération avec une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés.

Les opportunités qui vous attendent à Villeneuve-la-Garenne

Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour profiter des avantages de la loi Pinel.
Désormais, les promoteurs sont nombreux à bâtir des lots intéressants sur Villeneuve-la-Garenne, pour placer son argent.
Via notre site, vous pourrez envisager votre futur investissement en découvrant des logements disponibles sur Villeneuve-la-Garenne.

Un plafond de ressources pour les locataires

On trouvera différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant que résidence principale.
Les locataires intéressés par le bien seront obligés de donner le montant de leurs ressources, qui devront être modestes.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

En apportant l’opportunité aux ménages aux petits revenus de Villeneuve-la-Garenne de dénicher des appartements moins chers, la loi Pinel a, au départ, une fonction sociale.
Les remises d’impôts prévues dans le cadre de la loi Pinel sont elles aussi très intéressantes pour les futurs bailleurs.
Les taux évoluent que l’on achète en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de l’investissement réalisé dans le premier cas et sur Villeneuve-la-Garenne, sachant que le pourcentage grimpe jusqu’à trente-deux pourcents dans les DOM TOM.