Une maison ou un appartement neufs sur Baillargues, avec la loi Pinel

Tout savoir sur la loi Pinel

En 2015 la loi Pinel a été votée, celle-ci est relative en particulier aux placements dans l’immobilier neuf.
Ses atouts surpassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone d’application élargie dont Baillargues fait partie, mais aussi en apportant une durée de location minimale moins contraignante.
En revanche, pour profiter de la loi Pinel, il sera nécessaire d’être éligible en respectant certaines obligations.
De plus, le propriétaire devra mettre la maison ou l’appartement en location dans un laps de temps d’un an maximum.
Des critères liés aux rentrées d’argent demeurent également, concernant les occupants.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Néanmoins cette disposition légale dispose d’un cadre strict, et il faut entrer dans quelques conditions pour être éligible.
Obligatoirement, l’appartement ou la maison ne pourra pas excéder un prix au mètre carré de 5500€ sur Baillargues. L’investissement ne devra pas excéder la somme de 300 000€, et ce pour deux logements confondus au maximum, par an.
Les investissements réalisés grâce à la loi Pinel concernent les niches fiscales, qui sont limitées à dix mille euros à l’année.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

De nouveaux critères ont été votés pour le délai minimal de détention de l’appartement ou de la maison, entre six et douze années.
Par chance, on pourra remettre l’appartement ou maison à vendre lors de ces renouvellements, sans que cela ne soit préjudiciable.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Baillargues ?

Le logement acheté devra être lui aussi conforme à certains critères pour pouvoir profiter de cette disposition légale.
Le bien acquis devra être neuf ou en état futur d’achèvement.
Cette disposition peut être sollicitée dans différentes situations. Pour trouver l’appartement, on pourra notamment se rapprocher d’une SCI ou une SCPI. Qui plus est via un terrain acheté ou cédé gratuitement, il sera envisageable de bâtir l’habitation, ou acquérir un logement neuf répondant aux critères auprès d’un promoteur immobilier. À vous de choisir.
Le dispositif concerne aussi les locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au moins les trois quarts de ce dernier.

Différents plafonds de ressources

Différents critères existent : il ne faudra pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant qu’adresse permanente.
Un plafond de ressources existe, différent pour chaque zone géographique, pour s’assurer que les locataires aient des revenus modestes.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Baillargues

Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un lot immobilier neuf correspondant à ses attentes, pour placer son argent.
Grâce à notre plateforme, vous pourrez planifier votre futur investissement en découvrant des appartements et maisons à acquérir sur Baillargues.
Toujours plus de promoteurs profitent de cette loi pour bâtir de nombreuses résidences, et s’adressent aux futurs acheteurs souhaitant effectuer un placement intéressant en particulier sur Baillargues.

Un impôt plus léger pour effectuer votre investissement

La loi Pinel donne la possibilité aux Français de bénéficier de logements moins onéreux sur Baillargues.
Les acquéreurs ne sont pas laissés pour compte, puisqu’ils bénéficient de remises fiscales particulièrement attractives.
Le taux change selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% du prix d’achat du bien en question en France métropolitaine, sur Baillargues, et jusqu’à 32% en cas d’acquisition dans les DOM TOM.