Un investissement intéressant à Mérignac avec la loi Pinel

On vous dit tout sur la loi Pinel

La loi Pinel a été instaurée en 2015, et elle donne la possibilité d’envisager un investissement dans l’immobilier neuf dans des conditions exceptionnelles en termes de fiscalité.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, entres autres grâce à une durée de location dont la longueur minimale a changé, une plus grande zone d’application, et le fait d’avoir pour locataires ses son père, sa mère, son fils ou sa fille, ce qui n’était pas le cas à la base.
L’obligation pour l’occupant, de faire du logement sa résidence principale est l’une des conditions pour profiter de cette disposition.
Également, le loyer devra être modéré pour que la loi soit applicable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources pour la personne louant le logement.
Il faudra louer l’habitation d’un an après l’avoir acquis.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Mérignac

Sur la ville de Mérignac et partout en France, nombreux sont les professionnels de l’immobilier ayant eu l’idée d’exploiter les avantages de la loi Pinel pour solliciter les futurs acquéreurs à réaliser ces investissements locatifs.
On trouve aujourd’hui facilement un lot immobilier neuf correspondant à ses attentes, pour profiter de cette loi.
En parcourant notre plateforme, vous pourrez découvrir un grand nombre de résidences pour un futur investissement locatif à Mérignac.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

En revanche cette loi est bien encadrée, et il faut entrer dans certains critères pour être éligible.
Cette disposition légale permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 10 000€ par an tout au plus.
Dans la commune de Mérignac et en France, on ne pourra pas investir plus de 300 000€, et ce pour exclusivement 2 biens par an. Qui plus est, le prix au m² ne devra pas être au dessus de 5500€.

Quelles sont les obligations liées aux locataires ?

Les occupants devront occuper le bien en tant que résidence principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’un appartement meublé.
Il ne sera pas possible de choisir n’importe quel locataire : des conditions de ressources s’appliquent, et selon les villes, les montants varient.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Depuis la loi Pinel, on peut ne conserver son logement que 6 ans, reconductibles sur 2 fois trois ans.
Néanmoins, il sera possible de remettre son logement à vendre lors de ces reconductions d’engagement, sans que cela ne soit ennuyeux.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La loi Pinel permet aux Français de bénéficier de résidences plus accessibles sur Mérignac.
Et pour motiver les propriétaires à suivre ces critères, cette loi permet des avantages fiscaux très motivants pour ceux-ci.
En France métropolitaine, et en outre-mer, les taux ne sont pas les mêmes : 12 à 21% de l’investissement réalisé en métropole et sur Mérignac, sachant que l’on peut aller jusqu’à trente-deux pourcents dans les DOM TOM, de quoi donner envie aux propriétaires.

Pinel sur Mérignac : quels logements ?

Selon quels critères peut-on profiter de cette loi ?
Dans la commune de Mérignac, on pourra bénéficier de la loi Pinel de différentes manières : soit en faisant l’acquisition d’un bien remplissant les critères, soit en bâtissant une habitation sur un terrain libre, acheté ou cédé à titre gratuit, soit via une SCPI ou une SCI.
Les appartements ou maisons à usage mixte peuvent être exploités dans le cadre de la loi Pinel, exclusivement si les trois quarts du logement sont dédiés à l’habitation.
Le logement concerné devra être neuf ou sur le point d’être achevé.