Tout savoir sur le statut LMNP à Guyancourt en résidence de tourisme

Possesseur d'une somme d'argent, vous désirez trouver un investissement intéressant ? Vous ne désirez pas opter pour un dispositif Loi Pinel, et préférez trouver une solution plus performante ? L'investissement en LMNP ou Loueur Meublé Non-Professionnel fait aujourd'hui de plus en plus d'adeptes. Ce statut est parfait pour disposer d'un capital à long terme sans avoir à subir une fiscalité trop imposante. Voici quelques informations pour vous renseigner à propos du statut LMNP, avant votre investissement en résidence de tourisme à Guyancourt.

Comment est imposé le LMNP

On dispose avec la LMNP d'une fiscalité des plus avantageuses : l'amortissement du régime BIC est l'explication de cet avantage, ce dernier vous exempte d'une fiscalité trop imposante sur les revenus perçus une fois le bien loué. On a également la possibilité d'amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal supplémentaire. Enfin, la TVA du bien immobilier peut être récupérée, soit 20% du montant de l'investissement.

Statut LMNP : tout savoir

La location meublée non professionnelle ou LMNP vous permet de vous constituer un capital à long terme, tout en profitant de loyers presque exonérés d'impôts. Il s'agit d'un dispositif accessible à tous les contribuables. Il concerne à la fois les logements classiques meublés et les résidences de services.

Faire un choix de gestionnaire pertinent

Il sera important de voir loin pour que votre investissement soit le plus rentable possible. Le gestionnaire est l’élément clé de ce placement. Il prendra en charge le paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence dans laquelle vous aurez investi. Il est indispensable de sélectionner un exploitant réputé.

Pourquoi choisir une résidence de tourisme

• Un marché en plein essor : les vacanciers ont beaucoup changé leurs habitudes ces dernières années. Les résidences privées font de plus en plus d'adeptes, et les hôtels au contraire, attirent moins de clients.
• Un placement des plus avantageux : choisir la résidence de tourisme est possible dès 100K€.
• On ne peut que souligner son rendement des plus fructueux, situé à environ quatre pour cent.
• Deux statuts coexistent : LMP ou LMNP, et surtout, l'imposition est inexistante ou presque.

Focus sur Guyancourt

Guyancourt est une ville du département Yvelines de la région Île-de-France, son code postal est 78280. Selon les dernières données de recensement, le nombre de résidents domiciliés sur place excède 29332. Cette zone dynamique dénombre en totalité 11810 ménages dont 14311 actifs, ce qui fait de Guyancourt une commune particulièrement attractive. Sur Guyancourt, 2381 étudiants sont actuellement scolarisés. Pour y loger sa population, on compte sur place 12590 habitations. En matière de revenus fiscaux moyens, le montant recensé est de 23980 euros. 107 est le nombre d'entreprises de services que l'on trouve à ville, avec 470 entreprises commerciales.