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Tourcoing (59)

Placer son argent à Tourcoing grâce à la loi Pinel

Les investissements réalisés avec la loi Pinel

Acheter une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est devenu très intéressant dorénavant, depuis la loi Pinel.
Ses attraits dépassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de location obligatoire assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses parents ou enfants, et une plus grande zone géographique concernée dont Tourcoing fait partie.
Néanmoins, certains critères restent d’actualité, comme le fait que la maison ou l’appartement soit la résidence principale du locataire.
Entre autres, le propriétaire devra mettre son bien en location dans un laps de temps de 12 mois max.
Qui plus est, le montant du loyer ne devra pas excéder d’une certaine somme pour que la loi Pinel s’applique, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant la personne louant cette habitation.

Une nouveauté intéressante pour les propriétaires

Actuellement, on peut ne garder l’habitation que 6 années, renouvelables sur deux fois 3 ans.
Aucun redressement ne sera fait si l’on revend l’appartement ou maison lors de la période de renouvellement.

Un plafond de ressources pour les occupants

Outre le fait que l’habitation devra être louée non-meublée, ce lieu sera obligatoirement l’adresse principale des locataires.
À propos des revenus de l’occupant, ces derniers seront analysés grâce à un avis d’imposition. Les montants maximaux peuvent varier selon les endroits.

Plafonds de la loi Pinel

Bien entendu, pour être éligible à cette disposition légale, certains critères devront être respectés.
Sur la commune de Tourcoing comme dans tout l’hexagone, il faudra notamment choisir un investissement de moins de 300 000€, et ce pour seulement deux logements confondus par an. De plus, le montant au mètre carré ne devra pas excéder 5500€.
On sera restreint par plafond de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité pour ce qui est de la loi Pinel.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

La loi Pinel donne la possibilité aux Français de trouver des lieux de vie moins onéreux sur Tourcoing.
Les remises fiscales mises en place dans le cadre de la loi Pinel sont une réelle opportunité pour les propriétaires.
Les taux changent que l’on investisse en France métropolitaine ou en outre-mer : 12 à 21% de la valeur du bien en métropole et sur Tourcoing, sachant que le taux grimpe jusqu’à 32% pour l’outre-mer, de quoi intéresser propriétaires.

Les logements éligibles au dispositif Pinel à Tourcoing

Quels sont les critères demandés pour bénéficier des avantages de cette loi, quand on achète un bien neuf ?
Les maisons ou appartements mixtes permettent aussi de disposer de ce dispositif, mais à condition que soixante quinze pourcents du local soient dédiés au logement.
Sur Tourcoing, on aura l’opportunité de bénéficier de cette disposition de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un appartement remplissant les critères, soit en bâtissant un bien sur un terrain nu, acquis ou cédé gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une Société Civile Immobilière ou SCI.
L’un des critères ayant le plus d’importance a trait au fait que le Le logement doit être neuf ou sur le point d’être achevé.

Les possibilités d’investir à Tourcoing en loi Pinel

Sur Tourcoing et ailleurs dans le pays, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant décidé de disposer des atouts de cette loi pour solliciter les futurs propriétaires à effectuer ces investissements locatifs.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Tourcoing en allant sur notre site.
Dénicher le parfait investissement locatif dans tout le pays est désormais bien plus simple, en respectant les conditions de cette loi.

Descriptif

  • Type de défiscalisation : Pinel
  • Livraison : 4ème trimestre 2023
  • Ville : Tourcoing
  • Département : Nord
  • Région : Hauts-de-France

Tarif

  • T2 : à partir de 123 084 €
  • T3 : à partir de 176 713 €
  • T4 : à partir de 215 949 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi Pinel à Tourcoing, présentant les caractéristiques suivantes :

  • Un investissement de 126 776 €
  • Grâce à un crédit sur 15 ans
  • Au taux de 1,05 %
  • Vous rapportant un loyer mensuel de
    393,09 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 325,74 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 16,46 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 91 466 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 9,53 % et vous constituerez un capital de 142 896 €.


Tourcoing

Tourcoing , ville du département Nord (59) de la région Hauts-de-France constitué de 39257 ménages soit une population de 97442 habitants.

Bénéficiant d'une croissance de population de 4 % avec 50760 femmes et 46682 hommes dont 23191 enfants et pas moins de 7126 étudiants, Tourcoing est une ville dynamique et attractive pour investir.

 

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