Sur Caluire-et-Cuire, profitez de la loi Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

En 2015 la loi Pinel a été instaurée, celle-ci a trait particulièrement à tout ce qui touche aux lots nouvellement achevés.
Ses qualités dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone d’application élargie dont Caluire-et-Cuire fait partie, ainsi qu’en assouplissant la durée de location minimale.
La nécessité pour le locataire, d’en faire une résidence principale fait partie des obligations pour profiter de cette disposition et de ses avantages.
Le but de la Loi Pinel est aussi de mettre en location l’habitation pour une somme abordable, tout en tenant compte des rentrées d’argent de la personne occupant le logement, dont le montant ne doit pas excéder une certaine somme par an.
Il faudra trouver trouver des locataires au plus vite, pas plus de douze mois après l’acquisition.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Caluire-et-Cuire

Quelles conditions permettent de bénéficier de cette loi ?
Il n’est pas rigoureusement nécessaire de faire l’acquisition d’un logement éligible sur Caluire-et-Cuire soi-même, on a également la possibilité de réaliser une opération via une SCI ou une SCPI.
La loi Pinel ne peut fonctionner que si le logement nouvellement acquis est neuf ou quasi-achevé.
Il est également possible de bénéficier de ce dispositif en cas de bien immobilier à usage mixte, à condition que le côté professionnel n’excède pas un quart du logement.

Les limites à ne pas excéder

Evidemment, pour bénéficier de la loi Pinel, il faudra entrer dans un certain nombre de conditions.
Sur la commune de Caluire-et-Cuire et en France, on ne pourra pas placer plus de 300 000€, et ce pour exclusivement 2 habitations chaque année. De plus, le montant au mètre carré ne devra pas être au dessus de 5500€.
Les réductions d’impôts sollicitées dans le cadre de cette loi concernent ce que l’on nomme niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ par an.

Un placement intéressant à Caluire-et-Cuire

Vous trouverez un grand nombre de biens neufs sur Caluire-et-Cuire via notre plateforme.
Dénicher le parfait investissement locatif dans tout le pays est aujourd’hui plus simple, en adéquation avec cette loi.
Sur l’ensemble du territoire, les promoteurs immobiliers profitent des intérêts de la loi Pinel.

Quels critères pour les locataires ?

Le premier critère, est le fait que l’habitation doit être l’adresse principale de l’occupant.
On ne pourra pas choisir n’importe quel locataire : des grilles de ressources s’appliquent, et selon les zones géographiques, les montants diffèrent.

Combien de temps louer mon bien ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui il est possible de ne garder son logement que 6 ans seulement. La durée fait l’objet de reconductions de 3 ans, à deux reprises.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs envisageable légalement lors de la reconduction.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

La loi Pinel donne la possibilité aux locataires de bénéficier de résidences aux loyers modérés sur Caluire-et-Cuire.
Les remises fiscales prévues dans le cadre de cette loi sont une véritable opportunité pour les propriétaires.
Le taux évolue en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages fiscaux allant de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en France métropolitaine, et notamment à Caluire-et-Cuire, et cela monte jusqu’à trente deux pourcents si le bien est situé en outre-mer.