En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

CRIOLO

Creil (60)

Et si vous investissiez à Creil en loi Pinel ?

La loi Pinel : pourquoi est-elle aussi populaire ?

La loi Pinel a été mise en place en 2015, et sa particularité est d’offrir aux acquéreurs des avantages particulièrement intéressants pour placer ses deniers dans l’immobilier neuf.
Elle suit la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages profitables, droit de mettre en location auprès de personnes de l’entourage familial proche, durée de location plus souple, et agrandissement de la zone d’application avec Creil notamment.
En revanche, pour profiter des avantages de cette loi, certaines conditions devront être examinés.
Des conditions de ressources s’appliquent aussi, concernant les occupants.
Entre autres, l’acheteur devra louer le bien dans un délai d’un an maximum.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

La vocation de la loi Pinel est d’aider les personnes aux revenus modestes à trouver un appartement ou maison peu onéreux à louer.
Les futurs bailleurs sont largement bénéficiaires, des réductions fiscales très profitables étant mises en place.
Les taux changent que l’on achète en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de la valeur du bien dans le premier cas et sur Creil, et jusqu’à 32% dans les DOM TOM.

Un plafond de ressources pour les locataires

En plus du fait que l’habitation devra être louée non-meublée, ce lieu sera obligatoirement la résidence permanente du locataire.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des conditions de revenus sont en vigueur, et en fonction des départements, les plafonds varient.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Bien entendu, pour être éligible à la loi Pinel, il faudra se plier à certaines conditions.
On sera restreint par plafonnement de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité concernant cette loi.
Il ne sera possible d’investir que trois cent mille euros par an, faire l’acquisition de 2 appartements maximum et pour un prix au mètre carré de 5500€ maxi.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

De nouvelles possibilités ont été ajoutées pour le délai minimal de mise en location du logement, entre 6 et douze ans.
Aucun redressement ne sera effectué si son logement est vendu durant ce renouvellement.

Les conditions d’éligibilité des logements sur Creil

Quelles sont les conditions nécessaires pour que cette disposition s’applique, lors de l’achat d’un appartement neuf ?
Les appartements ou maisons servant à la fois de local professionnel et lieu de vie sont inclus dans la loi, mais il sera nécessaire que la surface habitable soit au moins égale à 75% du logement en question.
L’un des critères les plus importants concerne le caractère neuf du logement en question.
Plusieurs cas permettent de profiter de cette disposition. Il sera possible de souscrire à une SCPI, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés dans le cadre de l’acquisition du logement. Il est aussi possible de faire l’acquisition d’un bien neuf répondant aux critères, ou de faire construire.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Creil en Pinel

Via notre site, vous pourrez planifier votre futur investissement en découvrant des logements à acquérir sur Creil.
Vous pourrez trouver aisément un bien intéressant un peu partout en France, pour réalisant un bon placement tout en disposant de ces conditions fiscales très alléchantes.
Sur la ville de Creil et ailleurs dans l’hexagone, des professionnels de l’immobilier oeuvrent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs propriétaires.

Descriptif

  • Type de défiscalisation : Pinel
  • Livraison : 4ème trimestre 2024
  • Ville : Creil
  • Département : Oise
  • Région : Hauts-de-France

Tarif

  • T2 : à partir de 145 502 €
  • T3 : à partir de 185 803 €
  • T4 : à partir de 195 615 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi Pinel à Creil, présentant les caractéristiques suivantes :

  • Un investissement de 149 867 €
  • Grâce à un crédit sur 15 ans
  • Au taux de 1,05 %
  • Vous rapportant un loyer mensuel de
    464,69 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 385,08 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 16,46 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 108 126 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 9,53 % et vous constituerez un capital de 168 923 €.


Creil

Creil , ville du département Oise (60) de la région Hauts-de-France constitué de 12791 ménages soit une population de 35800 habitants.

Bénéficiant d'une croissance de population de 4 % avec 17990 femmes et 17810 hommes dont 9828 enfants et pas moins de 2420 étudiants, Creil est une ville dynamique et attractive pour investir.

 

Ce programme m'intéresse