L’investissement locatif idéal à Nantes par le biais de la loi Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

La loi Pinel date de 2015, et sa particularité est d’offrir aux acquéreurs des possibilités avantageuses pour investir dans une maison ou un appartement neufs.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, droit de mettre en location auprès de ses enfants ou ses parents, modification de la durée de location, et zone plus large avec Nantes parmi d’autres.
Si le locataire fait de ce logement son adresse principale, celui qui possède le bien pourra profiter des avantages de la loi, une condition sine qua non.
Des critères liés aux rentrées d’argent s’appliquent également, pour ce qui est de la personne ayant loué l’habitation.
La location du bien devra être effectuée rapidement, maximum douze mois à l’issue de l’acquisition.

La loi Pinel : en comprendre les limites

La loi Pinel érige également un cadre précis pour que l’on n’abuse pas de ses avantages.
Trois plafonds s’appliquent : pas plus de 2 logements confondus par an, pour un montant de 300 000€ max, avec un tarif au m² de 5500€ grand maximum.
On pourra profiter d’un plafond de 10 000€ de réductions fiscales pour ce qui est de cette loi.

Quelles obligations en termes de durée ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on peut décider de ne conserver le bien immobilier que 6 ans uniquement. Il est possible de reconduire ce laps de temps sur deux fois 3 ans seulement si on le veut.
Il faut savoir qu’une fois engagé dans les durées de reconduction, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour l’acquéreur.

Bien choisir son logement sur Nantes

L’habitation concernée devra être fidèle à certains critères pour pouvoir bénéficier de cette loi.
Cette disposition peut fonctionner dans différents cas. Pour trouver l’appartement ou la maison, on pourra notamment passer par une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est aussi possible d’acquérir un bien neuf éligible, ou de faire construire.
On peut également profiter de la loi Pinel en cas de logement à usage mixte, à condition que le côté professionnel ne dépasse pas vingt-cinq pourcents du logement.
L’appartement devra être neuf ou sur le point d’être construit.

Les locataires : comment les choisir ?

Il faudra louer le logement vide et celui-ci devra être l’adresse permanente des locataires.
Un plafond de revenus existe, et il diffère pour chaque zone géographique, pour s’assurer que les revenus des locataires ne dépassent pas une certaine somme.

Pourquoi investir à Nantes en loi Pinel ?

Via notre plateforme, vous aurez l’opportunité de prendre connaissance des biens neufs accessibles sur votre département vous permettant de dénicher à Nantes une maison ou un appartement à vous offrir pour un investissement ultra rentable.
Sur la commune de Nantes et partout dans l’hexagone, des professionnels de l’immobilier oeuvrent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs propriétaires.
Vous trouverez facilement votre futur investissement locatif sur l’ensemble du territoire, pour placer vos deniers tout en disposant de ces conditions fiscales très rentables.

Faîtes diminuer vos impôts avec la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, les personnes dotées de petits revenus sont favorisées sur Nantes ou ailleurs.
En proposant aux propriétaires d’alléchantes réductions fiscales, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Cet avantage fiscal peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur du logement, selon que le bien soit loué de six à douze années, de quoi motiver les acheteurs à s’engager à faire vivre des locataires dans leur maison ou appartement sur Nantes assez longtemps. En outre-mer, ces taux montent de 23 à 32%.