Votre maison neuve sur Déville-lès-Rouen, avec la loi Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

Depuis l’instauration en 2015 de la loi Pinel, les propriétaires ont droit à des conditions fiscales intéressantes pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Elle vient compléter la loi Duflot de 2014 qu’elle rend plus avantageuse encore, entres autres avec un assouplissement de la durée minimale de location, une plus large zone géographique concernée, et le fait d’avoir la possibilité de proposer son logement à la location à ses enfants ou parents, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
En revanche, pour bénéficier de la loi Pinel, il faudra être éligible en fonction de différents critères.
Entre autres, le propriétaire devra louer la maison ou l’appartement dans un délai d’un an tout au plus.
Également, le loyer ne devra pas dépasser d’un plafond précis pour que la loi Pinel s’applique, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour les personnes louant cette habitation.

Combien de temps est-on engagé ?

Désormais, on peut ne conserver son appartement ou maison que six ans, avec deux fois trois années de renouvellement si cela est souhaité.
Aucun redressement ne sera réalisé si le bien immobilier est revendu lors de la période de prolongation.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

Par le biais de cette loi, les personnes modestes sont favorisées sur Déville-lès-Rouen ou ailleurs.
Les remises d’impôts instaurées dans le cadre de cette loi sont également très intéressantes pour les futurs bailleurs.
Selon que l’on mette en location son bien six, neuf ou douze années, le pourcentage ne sera pas le même, l’avantage fiscal s’élèvera de 12 à 21% du montant investi lors de la vente en France métropolitaine, et notamment à Déville-lès-Rouen, et cela monte jusqu’à 32% en cas d’acquisition dans les DOM TOM.

La loi Pinel et ses limites

Bien entendu, pour être éligible à la loi Pinel, il faudra se plier à certains critères.
Les investissements réalisés dans le cadre de cette loi font partie des niches fiscales, avec un plafond de dix mille euros par an.
Sur Déville-lès-Rouen comme sur l’ensemble du territoire, il sera interdit de placer plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux appartements chaque année. Qui plus est, le montant au mètre carré ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.

Quel logement choisir à Déville-lès-Rouen pour profiter de la loi Pinel ?

Selon quels critères peut-on profiter de cette loi ?
Il est possible d’acheter soi-même un logement qui réponde aux critères, mais on a également l’opportunité de réaliser une opération via une SCI ou une SCPI.
Il doit s’agir absolument d’un logement neuf.
Les logements qui combinent local commercial et professionnel et habitation font partie du dispositif, mais il est obligatoire que la surface utilisée pour l’habitation soit au minimum équivalente à 75% du logement en question.

Quels critères pour les occupants ?

Les locataires devront utiliser le logement en tant qu’adresse permanente. De plus, il ne devra pas s’agir d’un logement meublé.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des plafonds de ressources sont en vigueur, et selon les zones géographiques, les chiffres varient.

Les avantages de la loi Pinel à Déville-lès-Rouen

Grâce à notre plateforme, vous pourrez organiser votre investissement en découvrant des appartements et maisons en vente sur Déville-lès-Rouen.
On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière en adéquation avec ses besoins, pour profiter des atouts de la loi Pinel.
Actuellement, les promoteurs sont nombreux à construire des lots neufs sur Déville-lès-Rouen, pour investir.