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Cime & Parc Tranche 2

Tourcoing (59)

Votre appartement neuf sur Tourcoing, avec la loi Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

Acheter une maison ou appartement neufs que l’on aura pour objectif de louer, est bien plus attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Ses qualités surpassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses parents ou enfants, et une extension de la zone d’application qui inclut Tourcoing.
Néanmoins, certaines conditions pour en bénéficier restent en vigueur, comme la nécessité que le logement soit la résidence principale du locataire.
Le but sera aussi de mettre en location l’habitation pour une somme modérée, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources pour le ménage occupant les lieux.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée dans un laps de temps rapide, max 12 mois après l’achat.

Plafonds de la loi Pinel

Cette loi fait état de quelques limites pour que l’on n’abuse pas de ses avantages.
Les investissements effectués grâce à cette loi concernent ce que l’on appelle niches fiscales, avec un plafond de 10 000€ par an.
Dans la ville de Tourcoing comme ailleurs, on ne pourra pas investir plus de trois cent mille euros, et ce pour seulement deux biens chaque année. Qui plus est, le tarif au mètre carré ne devra pas dépasser cinq-mille-cinq-cents euros.

Trouvez votre bien idéal sur Tourcoing

De plus en plus de promoteurs immobiliers profitent des atouts de la loi Pinel depuis quelques années, pour les propriétaires.
N’hésitez donc pas à découvrir nos différents programmes sur Tourcoing pour investir utilement vos économies.
De nombreux lots neufs sont sorties de terre sur tout l’hexagone pour offrir un choix intéressant de biens aux futurs acquéreurs désirant investir.

Réduisez le montant de vos impôts avec la loi Pinel

En apportant l’opportunité aux Français aux revenus modérés de Tourcoing de dénicher des logements moins chers, la loi Pinel a, avant tout, un objectif social.
Les réductions d’impôts prévues dans la loi Pinel sont une réelle opportunité pour les acheteurs.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux sont différents : douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie en métropole et sur Tourcoing, et jusqu’à trente-deux pourcents dans les DOM TOM.

Combien de temps louer mon logement ?

De nouvelles possibilités s’appliquent pour le délai minimum de mise en location de cette habitation, entre six et douze ans.
Par contre, on pourra vendre lors de ces renouvellements d’engagement, sans subir de redressement fiscal.

Différents plafonds de ressources

Différentes obligations sont en vigueur : il ne faudra pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant que résidence principale.
Un plafond de revenus a été mis en place, différent pour chaque zone géographique, pour s’assurer que les revenus des locataires sont peu importants.

Quel type de logement acheter sur Tourcoing ?

Sous quelles conditions peut-on profiter de cette loi ?
À Tourcoing, on aura la possibilité de bénéficier de la loi Pinel soit en acquérant un appartement éligible, soit en faisant bâtir un bien sur un terrain libre, acheté ou cédé à titre gratuit, soit via une SCPI ou une SCI.
Le dispositif peut aussi être sollicitée pour les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation représente au minimum les trois quarts de celui-ci.
Il doit obligatoirement s’agir d’un logement neuf.

Descriptif

  • Type de défiscalisation : Pinel
  • Livraison : 3ème trimestre 2023
  • Ville : Tourcoing
  • Département : Nord
  • Région : Hauts-de-France

Tarif

  • T2 : à partir de 147 000 €
  • T3 : à partir de 196 000 €
  • T4 : à partir de 210 000 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi Pinel à Tourcoing, présentant les caractéristiques suivantes :

  • Un investissement de 151 410 €
  • Grâce à un crédit sur 15 ans
  • Au taux de 1,05 %
  • Vous rapportant un loyer mensuel de
    469,47 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 389,04 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 16,46 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 109 239 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 9,53 % et vous constituerez un capital de 170 662 €.


Tourcoing

Tourcoing , ville du département Nord (59) de la région Hauts-de-France constitué de 39257 ménages soit une population de 97442 habitants.

Bénéficiant d'une croissance de population de 4 % avec 50760 femmes et 46682 hommes dont 23191 enfants et pas moins de 7126 étudiants, Tourcoing est une ville dynamique et attractive pour investir.

 

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