Votre futur bien neuf à Bois-Colombes grâce à la loi Pinel

La loi Pinel et ses spécificités

En 2015 a été instaurée la loi Pinel, celle-ci a trait particulièrement aux placements dans l’immobilier neuf.
Elle fait suite à la loi Duflot mise en place une année avant qu’elle rend plus avantageuse encore, entres autres avec un assouplissement de la durée minimale de location, une zone géographique agrandie dont Bois-Colombes fait partie, la possibilité de louer aux membres de sa famille, parents ou enfants, alors que ce n’était pas possible à la base.
N’oubliez pas que pour profiter de la loi Pinel, il sera nécessaire d’être éligible en respectant différentes obligations.
Il faudra mettre en location le logement d’un an après l’avoir acquis.
Des critères liés aux rentrées d’argent sont également d’actualité, pour ce qui est de la personne occupant les lieux.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Il faut savoir que cette loi dispose d’un cadre strict, et pour être éligible, il faudra se contraindre à certaines conditions.
Sur la ville de Bois-Colombes et en France, on ne pourra pas investir plus de 300 000€, et ce pour seulement deux appartements chaque année. De plus, le prix au mètre carré ne devra pas excéder 5500€.
La loi Pinel permet de bénéficier d’avantages fiscaux à hauteur de 10 000€ par an maximum.

Une durée d’engagement assouplie

De nouvelles possibilités ont été ajoutées pour le délai minimum de détention de cette habitation, entre six et douze ans.
Par contre, on pourra remettre le bien immobilier à vendre durant ces prolongations, sans subir de redressement.

Critères de choix des logements sur Bois-Colombes

Quelles conditions permettent de profiter de cette loi ?
Les maisons ou appartements qui mélangent local professionnel et commercial et lieu de vie sont également éligibles, mais il sera nécessaire que la surface habitable soit au minimum égale à 75% du logement concerné.
Plusieurs cas permettent de profiter de cette disposition. Pour acheter l’appartement, on pourra éventuellement passer par une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier. Aussi via un terrain acquis ou cédé à titre gratuit, il sera possible de bâtir l’habitation, ou acquérir un bien neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier. Vous avez donc le choix.
Le bien devra être neuf ou en état futur d’achèvement.

Quels critères pour les occupants ?

Le locataire devra utiliser le bien en tant que résidence permanente. Il faudra qu’il soit loué non-meublé.
Des plafonds de ressources existent, ils varient d’une région à l’autre, pour les locataires éventuels.

Les avantages de la loi Pinel à Bois-Colombes

N’attendez pas plus pour consulter nos résidences neuves sur Bois-Colombes dans le but de dénicher l’investissement locatif parfait, selon vos besoins.
Trouver un bien neuf à acheter partout en France est dorénavant bien plus simple, en adéquation avec cette loi.
Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers surfent sur les avantages de la loi Pinel.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, certains secteurs comme Bois-Colombes deviennent moins chers pour les particuliers disposant d’un budget limité.
Les réductions fiscales instaurées dans le cadre de cette loi sont une vraie motivation pour les acheteurs.
Le pourcentage de réduction fiscale peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents du montant investi lors de l’acquisition, et varie en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans. De plus, cet avantage fiscal augmente entre 23 et 32% quand il s’agit d’un bien acquis dans les DOM TOM.