Trouvez votre investissement LMNP à Montpellier en résidence étudiante

De l'argent à placer ? Vous recherchez une solution qui soit avantageuse et qui sorte des dispositifs de défiscalisation classiques ? L'investissement en LMNP est probablement faite pour vous. Bien évidemment, l'attrait premier de cette solution est le fait que l'imposition globale soit allégée, et la possibilité de se créer un beau patrimoine à l'issue de cet investissement. Avec ce statut, il vous est possible d’investir dans une résidence étudiante à Montpellier.

Nos recommandations pour un investissement en LMNP

Ce placement implique que vous envisagiez les choses sur le long terme : c'est avec les années que vous profiterez d'une belle rentabilité. Le gestionnaire a un rôle primordial dans ce placement. Il gèrera en effet le paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence. Il est indispensable de sélectionner un exploitant de qualité.

LMNP et fiscalité

Avec la LMNP, vous générez des revenus, sans perdre beaucoup de bénéfices dans l'imposition, et c'est ce qui fait tout son intérêt. Le régime BIC qui s'applique offre en effet un abattement très conséquent. On a également la possibilité d'amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal supplémentaire. Une franchise de TVA est prévue sur votre investissement, soit 20% du montant total.

Les avantages d'une résidence étudiante à Montpellier

• Les étudiants sont très nombreux à chercher un logement étudiant, la demande surpasse largement l'offre. Avec une taxation intéressante, l'État a pour idée de permettre aux investisseurs de se lancer.
• Vous ne signez pas de bail en direct avec un étudiant, mais avec le gestionnaire de la résidence. Ce sont systématiquement des baux commerciaux de 9 ans, ce qui est une garantie de tranquillité pour le loueur.
• La fiscalité est particulièrement intéressante. Vous profitez d’une fiscalité quasi inexistante. Selon votre profil, deux statuts sont possibles : LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel ou LMP : Loueur Meublé Professionnel.

Quelques mots à propos du dispositif LMNP

Contrairement à un investissement locatif classique, la LMNP vous permet d'éviter une imposition trop imposante sur les loyers perçus. Tous les contribuables sont éventuellement concernés par cet investissement. En revanche, les loyers ne doivent pas excéderun certain plafond pour pouvoir profiter du dispositif LMNP.

Quelques données démographiques à propos de Montpellier

C'est dans la région Occitanie et dans le département Hérault que se situe la municipalité de Montpellier (34000). 290053 personnes y habitent selon les statistiques. On dénombre 106886 travailleurs, pour 151290 ménages. En termes de scolarisation, on compte environ 43908 étudiants. 171255 sont présents sur la ville pour accueillir ses habitants. En matière de revenus fiscaux moyens, le montant recensé est de 18480€. Le secteur tertiaire est bien représenté à Montpellier : on trouve 1380 entreprises de services.