Votre futur bien neuf à Rueil-Malmaison grâce à la loi Pinel

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

En 2015 la loi Pinel a été mise en place, elle concerne les investissements dans les biens immobiliers neufs.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, notamment avec un assouplissement de la durée de mise location, une plus large zone géographique concernée, la possibilité de proposer cette maison ou cet appartement aux membres de sa famille, parents ou enfants, ce qui n’était pas le cas à la base.
La nécessité pour le locataire, de faire du logement sa résidence principale fait partie des obligations pour profiter de cette loi.
Qui plus est, l’acquéreur devra mettre son logement en location dans un laps de temps d’un an max.
Des conditions de rentrées d’argent demeurent également, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.

Les conditions fiscales

La loi Pinel donne la possibilité aux Français de trouver des loyers moins onéreux sur Rueil-Malmaison.
Et pour donner envie aux acquéreurs de rentrer dans ces critères, des réductions fiscales particulièrement intéressantes ont été mises en place.
Le taux évolue en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages fiscaux allant de 12 à 21% du prix d’achat du logement en question en métropole, sur Rueil-Malmaison, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents si le logement se trouve en outre-mer.

Quels sont les locataires éligibles ?

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
On n’aura pas la possibilité de choisir n’importe quelle personne, pour vivre dans son habitation : des plafonds de ressources s’appliquent, et en fonction des départements, les plafonds sont plus ou moins hauts.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Par contre cette disposition légale est bien encadrée, et pour en bénéficier, il sera nécessaire de se plier à certains critères.
Les investissements effectués par le biais de cette disposition légale font partie des niches fiscales, avec un plafond de 10 000€ chaque année.
Un certain nombre de plafonds s’appliquent : seulement deux biens achetés par an, pour un montant de 300 000€ max, avec un prix au m² de 5500€ grand maximum.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

Désormais, le temps minimal de détention de cette habitation n’excède pas 6 ans, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs possible légalement durant la période de réengagement.

Bien choisir son logement sur Rueil-Malmaison

Le bien immobilier neuf acheté devra être lui aussi conforme à certains critères précis pour pouvoir bénéficier de cette disposition légale.
Cette disposition concerne aussi les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.
L’un des points essentiels a trait au fait que le Le bien doit être neuf .
Il est possible d’acheter soi-même un logement qui soit éligible, mais on a également la possibilité de mettre en place une opération via une SCI ou une SCPI, à condition que celles-ci soient habilitées.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Rueil-Malmaison

Sur la commune de Rueil-Malmaison et partout en France, des promoteurs immobiliers travaillent pour bâtir des résidences neuves pour les futurs propriétaires.
On trouve aujourd’hui facilement un appartement ou une maison en adéquation avec ses besoins, pour placer son argent.
N’attendez pas plus pour prendre connaissance de nos différents programmes sur Rueil-Malmaison pour dénicher l’investissement locatif parfait, selon vos besoins.