Steva : un gestionnaire expert en résidences senior
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Le marché des EHPAD et des résidences seniors est aujourd’hui en plein essor, grâce à une demande en croissance constante. Plusieurs groupes se sont développés pour se spécialiser dans ce type d’établissements.
Parmi eux, Steva, dirigé actuellement par ses deux co-fondateurs et co-présidents Laurent Boughaba et Richard Claverie. Cette jeune société de gestion, grâce à l’expérience de ses deux dirigeants et aux valeurs qu’elle véhicule, est amenée à devenir l’une des meilleures de sa catégorie.
Les fondements de ce gestionnaire
Ce groupe, qui gère à présent 4 EHPAD a appris à gérer lui-même ses établissements depuis leur développement jusqu’à leur exploitation, en passant bien entendu par leur investissement et construction. En gérant ces résidences de A à Z, ils sont ainsi persuadés de la qualité des logements qu’ils proposent.
De plus, les quatre valeurs qu’ils véhiculent – sens du client, sens de l’équipe, innovation et exemplarité – ne font qu’améliorer la qualité de leurs services.
En effet, dans le palmarès 2012 de France Info des meilleurs EHPAD, seuls 50 établissements sur 10 000 existants ont obtenu la note de 10/10. Il a compté 3 de ses 4 EHPAD parmi les meilleurs : Chaville (92), Cormeilles (95) et Loisy (51) ont obtenu 10/10.
Un gestionnaire organisé
Des EHPAD
Le groupe Steva a tenu à ne pas mettre ses EHPAD et résidences seniors dans le même panier, car la gestion des deux est très différente. Ainsi, Steva a développé la marque Villa Beausoleil pour ses EHPAD, la marque Montana pour ses résidences de services destinées aux seniors autonomes et indépendants souhaitant une retraite dynamique, et la marque Boviva pour ses résidences destinées aux seniors seuls ou en couple souhaitant une retraite paisible dans un environnement sécurisé.
Et des résidence seniors
En ce qui concerne les résidences Montana et Boviva, Steva accorde une attention particulière à l’architecture et à la décoration de ses résidences, toujours placées en centre-ville et à proximité des commerces. Les appartements sont modernes et adaptés aux seniors, et les résidences proposent des service supplémentaires, comme des restaurants, le ménage, une salle de gym, un cinéma, etc. Pour le moment, Montana compte deux résidences, une à Cholet et une autre à Avignon sachant qu’une troisième est en projet à Deauville, et Boviva compte une résidence à Aix-Les-Bains.
Il compte doubler sa taille entre 2012 et 2014 afin de proposer aux seniors de nouvelles résidences aux couleurs du savoir-faire du groupe.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Maxime ELLAK Consultant en gestion privée - Partenaire indépendant 12 articles rédigés
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