Le financement de l’acquisition d’une chambre médicalisée en EHPAD

IMMOBILIER | 1 min. de lecture

La question du financement de l’achat d’une chambre médicalisée en EHPAD est importante. Comme pour d’autres biens immobiliers, il est possible d’avoir recours à un emprunt.

Un financement traditionnel

Il est possible de financer l’acquisition d’une chambre médicalisée de la même manière qu’un bien classique.

Le financement d’un EHPAD peut se réaliser soit en cash, soit par la solution de l’emprunt bancaire : en amortissable (le plus classique) ou en in fine (capital remboursable en une seule fois à l’échéance du crédit ) en nantissant une garantie tel qu’un contrat d’assurance vie, souvent à hauteur de 30%.

Est-il facile d’obtenir un financement auprès des banques ?

Toutes les banques sont susceptibles d’accorder un financement pour investir dans un EHPAD. Ce dernier ne diffère pas vraiment d’un autre investissement immobilier. Le marché de la dépendance est en pleine expansion et l’Etat favorise ce type d’investissement, des arguments pas anodins pour la banque. Cependant, celles-ci demandent souvent un apport ou des garanties plus importantes que pour l’achat d’une résidence principale.

Article publié le 9 Août 2012

Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 407 articles rédigés

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