Investir en résidence senior en Bretagne
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Résidences seniors dans le Finistère (29)Résidences seniors dans les Côtes d’Armor (22)Résidences seniors en Ille-et-Vilaine (35)Résidences seniors dans le Morbihan (56)
Investir en résidence senior en Bretagne, c’est possible. Que ce soit le Finistère (29), les Côtes-d’Armor (22), le Morbihan (56) où l’Ille-et-Vilaine (35), de nombreux programmes de résidences seniors ont vu ou vont voir le jour très prochainement.
Ces programmes ont pour particularité d’être situés à des emplacements de première qualité, c’est-à-dire en centre-ville. Bien que les concepts et les services proposés peuvent varier d’un opérateur à l’autre, toutes ces résidences seniors ont pour point commun d’assurer un confort optimal aux seniors qui trouvent un habitat adapté à leur situation (seniors actifs ou en pertes de motricité).
Voici donc un petit récapitulatif des principales offres de résidences seniors en Bretagne, par département :
Résidences seniors dans le Finistère (29)
Résidence senior à Bénodet : conçue par Cogedim et gérée par sa filiale dédiée COGEDIM CLUB, cette résidence propose à l’investisseur une rentabilité de 4,20 %. Sa livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2015.
Résidence senior DOMITYS à Landerneau : gérée par le n°1 du marché, elle prévoit une rentabilité de 4,20% et sa livraison est annoncée pour le 3ème trimestre 2014.
Résidence senior DOMITYS à Douarnenez : 4,20% de rentabilité également mais livrée un peu plus tard que son homologue gérée par Domitys, soit le 4ème trimestre 2015.
Enfin, la résidence senior les JARDINS D’ARCADIE à Quimper est, elle, déjà livrée. L’investisseur aura un rendement de 3,95% ici.
Résidences seniors dans les Côtes d’Armor (22)
DOMITYS a choisi Saint-Brieuc pour installer une résidence senior qui sera livrée fin 2014. Accessible aux régimes LMNP et Censi-Bouvard, elle garantira à l’investisseur une rentabilité de 4,20%.
Résidences seniors en Ille-et-Vilaine (35)
Résidence senior DOMITYS au coeur de Rennes, avec 4,20% de rentabilité et une livraison dès cette année 2013.
Résidences seniors dans le Morbihan (56)
Résidence senior les JARDINS D’ARCADIE à Vannes. Ce programme présente l’avantage d’être déjà livré. La rentabilité sera de 3,95% pour l’investisseur.
Résidence senior les VILLAGES D’OR à Hennebont : une livraison au 3ème trimestre 2013 pour un programme éligible au dispositif de défiscalisation Duflot.
Résidence senior COGEDIM CLUB à Arzon : 4,20 % de rentabilité pour un ensemble immobilier livré au 4ème trimestre 2014.
Résidence senior DOMITYS à Lanester : le gestionnaire, décidément bien présent en Bretagne, propose cette fois une résidence livrée cette année, la rentabilité est la même que sur ses autres programmes, c’est-à-dire de 4,20%.
Vous retrouverez plus d’informations sur tous ces programmes dans notre espace dédié.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Emilie VARIGNY Consultante en gestion privée 33 articles rédigés
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