En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences.En savoir plus×Fermer

Les cookies :
Pour tout savoir sur les cookies, vos traces, vos droits, rendez-vous sur ce site : http://www.cnil.fr/vos-droits/vos-traces/

Ce site Internet utilise des cookies pour :
- Pour nous aider à reconnaître votre navigateur comme celui d'un visiteur précédent et pour enregistrer les préférences que vous avez déterminées lors de votre précédente visite.
- Afin de conserver vos informations de connexion de sorte que vous n'ayez pas à vous reconnecter à chaque fois que vous revenez sur ce site web.
- Pour suivre les données analytiques sur le site. Ceci permet des mesures d'audience qualitatives et quantitatives (Google Analytics, Xiti...).
- Pour vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux via les boutons de partage Facebook, Twitter, Google +...

Comment supprimer ces cookies :
Vous pouvez choisir de désactiver/supprimer les cookies dans votre navigateur à tout moment en suivant les instructions fournies dans les fichiers d'aide de ce dernier.
Voici comment procéder pour les 4 principaux navigateurs (cliquez sur le lien) :
- Google Chrome
- Mozilla Firefox
- Microsoft Edge
- Safari

Enfin, nous tenons à vous informer que la désactivation d'un cookie pourrait empêcher ou rendre difficile la navigation ou la prestation des services proposés sur notre site Internet.

Les avantages du dispositif Pinel

DEFISCALISATION | 2 min. de lecture

 

La loi Pinel a su séduire les particuliers désirant investir dans l’immobilier neuf.

Le dispositif Pinel ouvre droit à une  confortable réduction d'impôts qui peut atteindre 63 000 euros sur une période de 12 ans. Mais la réussite de cet investissement locatif repose sur une sélection rigoureuse du bien donné en location.

 

En quoi consiste l’investissement locatif Pinel ? 

L’investissement locatif Pinel est un bon procédé pour accéder à l’investissement immobilier neuf en bénéficiant d’une réduction d'impôts du côté de l'investisseur. Côté législateur, c’est le moyen de développer le parc de logements disponible à la location.  

 

Pourquoi le Pinel est plus attractif que son éphémère prédécesseur le Duflot ?  

Le dispositif Pinel, sans le comparer au dispositif Duflot, a l’avantage d'être simple et efficace. Il offre la possibilité de faire son investissement pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Il y a donc une modularité dans la durée, et une réduction d'impôts confortable puisqu’on peut atteindre jusqu’à 21% de réduction si on prolonge l'investissement jusqu’à douze ans. On peut également louer à ses ascendants, ses descendants, etc... Avantage que n'avait pas l'ancien dispositif.

L'intérêt du Pinel, c’est qu’il a été conçu pour créer des logements là ou il y en a besoin. Le Pinel comprend un système appelé "zonage" : le zonage cible les zones où il est nécessaire de construire des logements, où le potentiel locatif est avéré et où il y a un réel besoin d’appartements en location.

 

 

Les règles à respecter par les investisseurs

L'investisseur doit investir dans des zones où le besoin locatif est avéré : il a le devoir de respecter les plafonds de loyers et les plafonds de ressources des locataires. Il y a également un montant maximum d’investissement par an à ne pas dépasser.

Pour sélectionner un bien immobilier rentable, investissez dans des villes où les besoins sont là, dans les grandes métropoles régionales, là où il y a des mouvements démographiques, où l’emploi se créer...etc.

Comme dans tout investissement immobilier, l’emplacement est fondamental, mais il faut aussi regarder les  prix du marché, car l’immobilier est un investissement à long terme. Il n’est réussi que si l'on achète peu cher pour revendre avec de la plus-value.

Afin d’offrir un service global, le groupe Euodia a pour première vocation de sélectionner les biens. Un travail précis et minutieux où nous comparons les emplacements, les prix aux mètres carrés par rapport aux qualités intrinsèques du programme. C’est un métier d’experts et c’est la qu’Euodia va jouer pleinement son rôle.

 

Besoin d'un conseil concernant votre investissement Pinel ? Contactez dès à présent votre conseiller Euodia !

 

#Investir

Quel montant souhaitez-vous INVESTIR EN PINEL ?

 

Article publié le 3 Janvier 2023

Louis LEGASSE Co-gérant fortuny - Partenaire indépendant 2 articles rédigés

Ma recommandation : Télécharger le guide pinel

Vous souhaitez aller plus loin ? Contactez-nous :

Investissement locatif : comment profiter des réductions d'impôts en 2023 ?
IMMOBILIER | 4 min. de lecture Lire l'article
Pinel : la nouvelle loi Pinel et ce que cela impacte
DEFISCALISATION | 3 min. de lecture Lire l'article
Les avantages du dispositif Pinel
DEFISCALISATION | 2 min. de lecture Lire l'article
Optimisation fiscale : c’est le moment d’investir !
DEFISCALISATION | 3 min. de lecture Lire l'article
Défiscalisation et crédit immobilier
PATRIMOINE | 2 min. de lecture Lire l'article