Qui sont les plus importants gestionnaires d’EHPAD?
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Avant d’investir dans un EHPAD, il est important de vérifier quel est le gestionnaire. La réputation de ce dernier est un élément aussi important que la rentabilité du projet.
Deux groupes dominent le marché
Les deux principaux groupes sont DVD (issu de la fusion entre DomusVi et Dolcea) et Orpea. Ces deux acteurs gestionnaires sont présents sur le marché depuis plus de 20 ans et leur réputation n’est plus à faire. Leur chiffre d’affaire en hausse constante démontre d’ailleurs une belle stabilité financière.
L’importance du choix du groupe
Cette stabilité financière est essentielle puisqu’elle indique que l’EHPAD dans lequel vous avez investi ne risque pas de fermer, ce qui serait dramatique pour votre investissement. En effet, le prix au mètre carré d’un EHPAD est bien plus élevé que pour tout autre type de logement. Si votre investissement ne possède plus l’habilitation EHPAD, sa valeur va considérablement chuter.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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