Quels sont les avantages d’un bail commercial meublé ?
IMMOBILIER | 1 min. de lecture
Le bail commercial meublé présente certains avantages par rapport à un simple bail commercial.
Avantage lié à la nature du bien
Etant donné que le bien est loué meublé, le loyer peut logiquement être un peu plus élevé car cela apporte un service supplémentaire.
Avantage fiscaux
La législation autorise à amortir le mobilier sur 5 à 7 ans. Puisque le loueur bénéficie du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il peut donc déduire cet amortissement de ses charges.
Flexibilité sur la durée
Un bail commercial meublé est signé pour une période de 9 ans. Il y a malgré tout une certaine flexibilité puisque ce bail peut être interrompu tous les 3 ans.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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