Le temps de vivre à Grignols
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Situé au cœur de la Gironde à proximité de plusieurs grandes villes, l’ehpad « Le temps de vivre à Grignols » jouit d’une situation géographique adéquate pour profiter pleinement du calme de l’arrière pays et des commodités urbaines.
Présentation de l'EHPAD "Le temps de vivre à Grignols"
Cet EHPAD ouvert dans les années 80 à Grignols (33) est situé dans un bassin de population de plus de 50.000 personnes ; A environ 25 minutes de quatre villes majeurs de gironde. Cette résidence connaît aujourd’hui un taux d’occupation très élevé très proche des 100% et, de ce fait, va être entièrement rénovée.
Cette amélioration passe par des points clés :
- Le dédoublement des chambres à deux lits
- L’augmentation de la superficie de l’EHPAD
- La construction d’une unité supplémentaire afin d’accueillir les résidents de l’EHPAD de Toulenne.
- La création d’une unité spéciale protégée Alzheimer.
Mais le renouveau passe aussi par l’amélioration des infrastructures afin de permettre aux résidents une qualité de vie optimale. Ainsi une nouvelle architecture y a été dessinée pour s’intégrer au mieux dans le paysage local (grandes baies vitrées, patio intérieurs et extérieurs …).
De par ces rénovations, la résidence souhaite aussi se moderniser sur les services proposés. Ainsi des pôles seront dédiés uniquement au bien-être (sois de corps, coiffure…) et à la santé (pharmacie, infirmerie …) à l’intérieur. A l’extérieur un espace ZEN sera créé proposant plusieurs activités sportives ou sensorielles afin de proposé aux résidents un lieu de détente et de relaxation.
Investir dans l'EHPAD "Le temps de vivre à Grignols"
- l’intégralité des charges sont supportées par le gestionnaire, y compris les gros travaux.
- Un prix à partir de 82.656€ HT affichant une rentabilité de 4,50%/an.
- la possibilité d’investir au régime LMP/LMNP classique ou LMNP Censi-Bouvard
- Une livraison prévue pour le dernier trimestre 2014.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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