« Les Jardins de Leysotte »: un programme du Noble Age
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Ce programme immobilier se situe à Villenave d’Ornon, dans la communauté urbaine de Bordeaux (CUB) qui comprend le département de la Gironde et la région Aquitaine. L’Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) « Les Jardins de Leysotte » bénéficiera de tous les avantages du dynamisme économique et culturel de l’agglomération bordelaise, tout en jouissant du charme de la ville de Villenave d’Ornon.
L’équipe médicale pluridisciplinaire des « Jardins de Leysotte » adaptera par ailleurs les prestations en fonction des besoins de chacun. Elle demeurera à l’écoute des familles désireuses d’échanger avec des professionnels.
C’est un VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) qui a débuté en février 2014 et qui sera livré au 4e trimestre de l’année 2015. Ce programme permettra à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 11 % du prix du bien répartie sur 9 ans, à compter de l’année d’achèvement. Cependant, l’investisseur peut choisir de bénéficier de la déduction fiscale des amortissements comptables permettant de percevoir des loyers nets d’impôt pendant environ 20 ans.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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