Pourquoi investir dans les groupements forestiers ?
FINANCIER | 2 min. de lecture
Le bois est l'un des placements phare du moment. Son implantation dans notre mode de vie se constate de plus en plus notamment, dans la construction et la décoration. Plus de 30% du territoire français est occupé par des forêts.
Acheter une forêt ou souscrire des parts de SCPI de groupement forestier permet d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu de 25% du montant investi. Ce dernier est limité à 50 000€ pour une personne seule et 100 000€ pour un couple. Toutefois, cet investissement respecte le plafond des niches fiscales de 10 000€ mais l'excédent de réduction est reportable sur les 4 années suivantes.
Un tel investissement s’envisage lorsque l’on souhaite diversifier son patrimoine et préparer sa transmission. La forêt reste un produit d’investissement risqué, où la liquidité n’est pas garantie. Rien ne garanti la prise de valeur du bois acheté et également sa pérennité dans le temps (risque de tempête, feux…). C’est pourquoi il faut envisager ce type d’investissement uniquement si vous possédez déjà les produits principaux du type assurance-vie, scpi, immobilier locatif.
Les revenus sont générés à la suite de la coupe du bois. Ces revenus sont distribués en dividendes, ils ne sont pas sûrs et irréguliers. Il existe des assurances pour diminuer l’incidence que peut avoir des catastrophes naturelles mais cela ne couvrira pas la perte potentielle de valeur du bois.
Autre avantage que présente les groupements forestiers, est pour les personnes concernées par l’IFI, avec une exonération totale d’IFI sans restriction de montant d’investissement.
Le dernier avantage, qui est des plus importants, est la possibilité de transmettre des parts de groupement forestier sans contraintes de montant et de lignée. La donation ou succession bénéficie d’un abattement de 75%. L’abattement est appliqué à la valeur des forêts détenues par le Groupement Forestier. Cette réduction patrimoniale est cumulable avec les réductions d’IFI et impôt sur le revenu.
Il n’y a pas de contraintes de temps pour ce type d’investissement, il est malgré tout conseillé de détenir ses parts pendant minimum 2 ans.
Les seuls frais qui peuvent vous être imputés seront les frais de souscription qui s’élèvent autour des 10%.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
