Investir en EHPAD à côté de Lille (59) avec ORPEA
IMMOBILIER | 2 min. de lecture
Situé en périphérie de Lille dans la ville de Loos, le nouvel EHPAD géré par ORPEA jouit d’une situation géographique idéale. La Capitale des Flandres possède une qualité de vie louée au-delà de nos frontières et elle possède un réseau de transports très dense qui permettra aux visiteurs de se rendre jusqu’à la résidence facilement.
Présentation de l’EHPAD de Loos, à proximité de Lille (59)
Ce tout nouvel EHPAD est donc situé en plein Loos, ville de 22 000 habitants, et prend place au milieu d’un tout nouveau quartier résidentiel, à 10mn environ de l’hyper-centre lillois.
La résidence est composée de 84 chambres et dispose de services diverses et variés tel que des services de kinésithérapie, d’ergothérapie, un restaurant, un salon de coiffure, un atelier d’activités manuelles...
La configuration de cet EHPAD lui permet d’être véritablement en phase avec son temps : une architecture simple et épurée, un espace de verdure permettant aux résidents de promenade à l’intérieur même de l’enceinte de la résidence, 2 unités protégées au rez-de-chaussée, comptant chacune 14 lits à destination des résidents atteints d’Alzheimer.
Fidèle à l’image de marque du groupe ORPEA dans les domaines de l’assistance et de la dépendance, le futur EHPAD de Loos propose une configuration de premier choix et des services haut de gamme assurés par un personnel compétent.
Investir dans l’EHPAD ORPEA de Loos
L’EHPAD de Loos affiche les garanties habituelles du côté d’ORPEA, à savoir :
- un bail commercial longue durée signé avec la maison mère ORPEA
- l’intégralité des charges sont supportées par le gestionnaire, y compris les gros travaux.
- un prix HT de 165 135 € pour une rentabilité de 4,40%
- la possibilité d’investir au régime LMP/LMNP classique ou LMNP Censi-Bouvard
- une livraison prévue fin 2014
Les conditions proposées par ORPEA pour l’investisseur sont en tout point similaires à celles de l’autre EHPAD du groupe actuellement en commercialisation à Andernos, en Gironde (33).
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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