Colisée Patrimoine, une valeur sure du marché de l'EHPAD
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Le groupe Colisée Patrimoine gère depuis plus de 25 ans plus de 40 résidences médicalisées. Avec 3300 lits en 2011, 1700 salariés, et un chiffre d’affaires de 150 millions d’euros, il n’est pas étonnant que Colisée Patrimoine Group soit aujourd’hui le 5ème groupe français indépendant du classement des groupes de maisons de retraite.
Un EHPAD responsable
Ce groupe s’est engagé vers une politique de RSE (Responsabilité Sociétale d’Entreprise), et, c’est pourquoi, en sus de leur activité dont la nature même contribue à la solidarité des générations, le groupe effectue un raisonnement aux dimensions sociales, sociétales et financières.
Avec 45 millions d’euros de fond propres, 150 millions de chiffre d’affaires ainsi qu’un capital de 26 millions, et une gestion rigoureuse, le groupe apparait comme particulièrement solide financièrement.
Un rayonnement international
Celui-ci se développe beaucoup en France, mais aussi à l’étranger (notamment en Espagne et en Chine), les chiffres de l’INSEE lui donne raison, prévoyant plus de 23 millions de personnes âgées de plus de 60 ans dans une cinquantaine d’années en France.
De fait, l’objectif du groupe est de passer de 150 millions de chiffre d’affaires en 2011 à 224 millions d’euros en 2015.
Pour soutenir cette croissance, de nouveaux EHPAD sont régulièrement construits. Les derniers en dates sont les EHPAD de Fort-de-France (Martinique): FLOREA; et de Mérignac (Gironde): Gériasanté.
La résidence Gériasanté
Situé dans le département de la Gironde, la résidence Gériasanté est située à proximité d’un Bioparc, elle propose de nombreux services au niveau social et thérapeutique, tels que des jardins sensoriels (facilitant l’adaptation de ces personnes). Et les résidents peuvent y découvrir un milieu voué à la santé, mais pas uniquement, puisque le sport et les loisirs y prennent une part importante.
Cette résidence livrée au 1er trimestre 2014 sera dotée de 70 lits (ainis qu’une unité Alzheimer) disponibles à un prix de 162 779€ HT pour une rentabilité de 4,396% HT, et bien évidemment les articles 605 et 606 sont à la charge du gestionnaire.
La résidence Florea
La résidence FLOREA propose aux investisseurs des chambres à un prix de 168 250€ HT, ceci pour une rentabilité de 5% HT avec encore une fois, les articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Livré eau 4è trimestre 2013, ce futur EHPAD sera localisé dans un des quartiers les plus attrayants de la capitale Martiniquaise (capitale maritime et touristique...). A trois kilomètres du centre-ville, «nichée» dans une baie aux eaux turquoises.
Nul doute qu’en continuant à proposer des programmes de cette qualité et avec des conditions aussi attractives pour les investisseurs, la société Colisée Patrimoine devrait renforcer sa position sur le marché de l’EHPAD dans les années à venir.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 410 articles rédigés
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